500亿成龙头房企新门槛，梯队差距再度加大

中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布《2010年度中国房地产企业住宅销售排行榜》。榜单数据显示，尽管政策调控渐成常态，房企销售业绩依然节节攀升。同时，整个房地产行业集中度进一步提升，大型企业业绩不断创新高。
    梯队差距再度加大
    榜单显示，2010年，万科、恒大等6家超大型房地产企业销售额已经超过500亿元，稳居第一梯队，500亿元亦成为中国龙头房企新的起跑线，千亿将成为这些房企的下一个目标；第二梯队销售金额上升至200-500亿元之间，有10家企业入榜；销售金额在100亿-200亿元的第三梯队企业也达到14家。除此以外，销售金额在百亿以上的房地产企业已达近40家。
    从各梯队来看，对比2009年，进榜企业在金额和面积上均呈现量级的提升，不同梯队间差距也进一步拉大，且同一梯队内竞争压力也加剧。
    综观2010年销售榜单，万科以1026亿的销售业绩位居首位，而2009年才上市的恒大，继2009年完成了303亿元的销售额后，2010年销售达527亿元，成功迈进500亿军团。其销售面积也在2009年581万平方米的基础上，大增43%至831万平方米，荣登销售面积排行榜亚军。
    二三线城市成新增长点
    榜单显示，2010年，二三线城市已经成为房企重要的利润增长点，龙头房企在该市场的争夺也日趋激烈。以恒大为例，从2004年就开始向全国拓展，提前进入二三线城市，目前已是中国覆盖省会城市最多的开发商。
    业内人士认为，恒大在2010年实现跨越，就是得益于此前的布局。在二线城市获得成功后，恒大于去年3月大规模进入三线城市，目前已经逐渐迎来收获期。截至2010年11月30日，恒大在售项目达到56个，其中非省会城市三线市场已开盘项目达4个，三线城市贡献率逐渐提高。据悉，万科在2010年也采取纵深发展的策略，提高了二三线城市的业务占比。记者赵燕华报道